Mutuo giovani Consap: a chi è destinato e quali sono i vantaggi?

Istituito nel 2013, il Fondo di Garanzia Prima Casa è un aiuto valido per i giovani che decidono di acquistare un immobile da adibire ad abitazione principale. 

Vediamo quali sono i requisiti necessari per fare domanda e i vantaggi che ne conseguono.

Il mutuo giovani Consap è un mutuo erogato da banche e da società di intermediazione creditizia che aderiscono al Fondo Garanzia Prima Casa gestito dalla Concessionaria Servizi Assicurativi Pubblici Consap, istituito dalla legge del 27 Dicembre 2013 e promosso dalla Legge di Stabilità 2014.

Tale Fondo ha come scopo quello di favorire l’accesso al credito a giovani precari, giovani coppie e famiglie monogenitoriali che desiderano acquistare la prima casa, richiedendo un mutuo alle banche aderenti all’iniziativa. 

In pratica, con l’accesso al Fondo si ottiene una garanzia statale pari al 50% della quota capitale erogata, purché vengano rispettati determinati requisiti che andremo a specificare.

Chi può richiedere il mutuo giovani Consap e come ottenerlo?

Come abbiamo anticipato, per poter accedere al Fondo di Garanzia Prima Casa, il soggetto richiedente deve essere in possesso di alcuni requisiti.

Possono infatti fare domanda di accesso al Fondo solo:

• le giovani coppie il cui nucleo sia costituito da almeno due anni e in cui almeno uno dei due componenti abbia età inferiore a 35 anni;
• i genitori separati con figli minori a carico e conviventi;
• i giovani under 35 che abbiano un contratto di lavoro atipico o precario;
• i conduttori di case popolari.

Il Fondo non presenta quindi nessun limite di reddito: sarà sufficiente dimostrare di appartenere a una delle categorie qui sopra elencate per presentare richiesta presso una delle banche che hanno aderito al progetto (puoi trovare qui la lista di tutte le banche aderenti).

Una volta individuata la banca, sarà l’istituto di credito scelto dal mutuatario ad inoltrare a Consap il modulo di domanda di accesso al Fondo: solo in caso di ammissione si potrà usufruire della garanzia statale e dei tassi calmierati del mutuo Consap.

Quali sono i vantaggi del mutuo giovani Consap?

Questa particolare tipologia di mutuo consente sia di beneficiare di un tasso calmierato, sia (come abbiamo detto) di godere di una copertura in garanzia del 50% della quota capitale erogata, ottenendo così anche mutui fino al 100% del valore dell’immobile che si vuole acquistare.

Non solo: quando si beneficia della garanzia statale, la banca si impegna a non richiedere ulteriori garanzie al mutuatario che, di conseguenza, ha il grande vantaggio di comprare casa  senza dover coinvolgere necessariamente qualcuno in veste di garante.

Tutto questo si ottiene solo se vengono rispettate delle condizioni ben precise:

• il prestito non deve superare i 250 mila euro;
• il richiedente non deve risultare già proprietario di un altro immobile ad uso abitativo;
• l’abitazione non può presentare caratteristiche di lusso, né appartenere alle categorie catastali A1, A8 e A9;
• il mutuo deve essere richiesto per l’acquisto, la ristrutturazione o l’aumento dell’efficienza energetica della prima casa.

Grazie a questo strumento, negli ultimi anni moltissime giovani coppie e tanti under 35 hanno acquistato la loro prima casa, un sogno spesso ostacolato da contratti di lavoro instabili o situazioni economiche sfavorevoli.

Se stai pensando di comprare la tua prima casa usufruendo di benefici del Fondo, rivolgiti all’Agenzia Immobiliare Alternativa: ti seguiremo in ogni passo della compravendita fino alla realizzazione del tuo sogno!

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PS. Sullo stesso tema potrebbe esserti utile anche il nostro articolo “4 soluzioni che permettono di comprare casa anche ai più giovani”, ti consigliamo di leggerlo subito cliccando qui!

Inoltre il premier Draghi ha annunciato che a breve verrà approvata una nuova misura che andrà a potenziare il Fondo di garanzia prevedendo un consistente intervento dello Stato per incentivare i giovani ad acquistare l’abitazione principale.

Il provvedimento, contenuto nella bozza del Decreto Sostegni bis, permetterà agli under 35 di comprare casa ricorrendo a un mutuo, senza dover versare alcun anticipo, perché sarà lo Stato a fare da garante.

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